Estimation de votre bien
Comparez vos possibilités.
Courte durée, sous-location ou location longue durée : faites varier vos hypothèses avant d’en parler avec nous.
Étape 01 / 03
Combien peut rapporter votre bien ?
Ajustez les prix, les loyers et les charges pour comparer trois modes de gestion. Les résultats évoluent immédiatement.
Courte durée
Revenus par nuitée × taux d’occupation, après notre commission de 25 % TTC et vos charges. Soumise aux règles de changement d’usage à Lyon.
Sous-location
Loyer fixe versé chaque mois, sans commission ni vacance locative à votre charge.
Longue durée
Loyer mensuel après honoraires de gestion de 7 % TTC, encadrement des loyers pris en compte.
Votre bien
Location courte durée · Airbnb
Hypothèse de secteur : 80–110 €/nuit et 65–75 % d’occupation. À vérifier pour votre bien.
Commission Proxénia : 25 % TTC des revenus encaissés.
Sous-location · loyer envisagé
Le montant réel dépend du bail et d’un accord avec Proxénia ; aucun loyer n’est garanti par cette simulation.
Comparaison · longue durée classique
À rechercher selon l’adresse et le logement sur le site officiel de la Métropole de Lyon. Ce calculateur applique une majoration indicative de 20 % ; vérifiez les règles en vigueur. Commission de gestion Proxénia : 7 % TTC.
Votre simulation
T2 · 45 m² · Croix-Rousse (4e)
Revenu net annuel par service
18 204 €
Commission 25 % TTC
10 200 €
Loyer fixe envisagé
9 486 €
Commission 7 % TTC
Écart avec la longue durée : +8 718 €
| Courte durée | Sous-location | Longue durée | |
|---|---|---|---|
| Brut | 24 273 € | 10 200 € | 10 200 € |
| Commission | 6 068 € | 0 € | 714 € |
| Charges fixes | 0 € | 0 € | 0 € |
| Net | 18 204 € | 10 200 € | 9 486 € |
Simulation indicative avant fiscalité et frais variables (linge, consommables, taxe de séjour). Les hypothèses de secteur ne sont pas des données de marché garanties. Le montant et la réglementation applicables doivent être confirmés individuellement.